तेज़ी से बदल रहा है ग्रेनो वेस्ट

 

वेस्टर्न उत्तर प्रदेश का सबसे तेज़ उभरता हुआ गौतम बुद्ध नगर का ग्रेटर नोएडा वेस्ट नोएडा एक्सटेंशन के

नाम से भी जाना जाता है द्य यह ग्रेटर नोएडा का हिस्सा है जहाँ अंदाज़न 1ए50ए000 जनता रहती है द्य 1980 के

दौर में सरकार ने इस बात को समझा की दिल्ली में लगातार भीड़ बढ़ती जा रही और दिल्ली के आस पास ही

नए व आधुनिक रेजिडेंशियल और इंडस्ट्रियल एरिया को विकसित करने की ज़रूरत है द्य ग्रेटर नोएडा के आने

के पहले नोएडा और गुडगाँव ही ऐसे क्षेत्र थे जिनको योजनाबद्ध तरीके से विकसित किया गया था द्य पर यह

क्षेत्र भी तेज़ी से हो रहे विकास को पूरी परिपूर्ण नहीं कर सके द्य इसीकारण नोएडा एक्सटेंशन की स्थापना हुई

जिसको ओपचारिक तौर पर ग्रेटर नोएडा वेस्ट कहा जा सकता है द्य यह क्षेत्र ग्रेटर नोएडा उद्योगिक विकास

प्राधिकरण के अन्दर आता है और प्राधिकरण इस बात का विशेष ध्यान रखती है कि यहाँ विकसित शहर बने

व विश्वस्तरीय इंफ्रास्ट्रक्चर हो द्य

ष्ग्रेटर नोएडा के विकास के लिए प्राधिकरण लगातार कार्य कर रही है और इसमें डेवेलोपरों ने भी अहम

भूमिका निभाई है द्य एक समय पर बंज़र ज़मीन रहा यह क्षेत्र आज एनसीआर के मुख्य रियल एस्टेट क्षेत्र में

शामिल है द्य शहर के मास्टर प्लान पर अच्छे से कार्य किया गया है सारी सुविधाओं के साथ.साथ सड़क व मेट्रो

से अच्छा जुड़ाव भी प्रदान किया जा रहा है द्य साथ ही यहाँ विकसित होते कमर्शियल व रेजिडेंशियल प्रोजेक्टों

हर तबके के लिए संपत्ति उपलब्ध है द्य गौरतलब है कि यह क्षेत्र बहिश्य के खरीदारों और निवेशकों को खासा

आकर्षित करने में साक्षा रहा हैएष् यह समझाया राजेश गोयलए उपाध्यक्ष क्रेडाई.पश्चिम ऊण्प्रण् व एमडीए आरजी

ग्रुप ने द्य

बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और जुड़ाव

कोई जगह रहने लायक तब ही बनती है जब वहाँ अच्छा इंफ्रास्ट्रक्चर मौज़ूद हो द्य ग्रेटर नोएडा वेस्ट इस वक़्त

विकासशील है और तेज़ी से काम चल भी रहा है द्य साथ ही यहाँ के इंफ्रास्ट्रक्चर पर नज़र डाले तो वो भी

विकसित हो रहा है द्य और इसका कारण है पिछली एक दशक में हुआ काम द्य आने वाले 5 से 10 सालों में यहाँ

की तस्वीर पूरी तरह बदल जाएगी द्य ष्अच्छा इंफ्रास्ट्रक्चर किसी भी क्षेत्र के रियल्टी बाज़ार के प्रदर्शन में अहम

भूमिका निभाता है द्य अगर हम दिल्लीए नोएडाए गुडगाँव और गाज़ियाबाद के रियल्टी बाज़ार को भी देखे तो

इंफ्रास्ट्रक्चर ने इन क्षेत्रं के विकास में खासा समर्थन किया है द्य जिस समय इंफ्रास्ट्रक्चर विकसित हो जाता है

और लोग रहने आ जाते है तो इससे भविष्य में मांग भी बढ़ती है और कीमतों में इज़ाफा भी होता है द्य और

इन्ही सब कारणों से ग्रेटर नोएडा का रियल्टी बाज़ार प्रदर्शन करने में सक्षम हैएष् यह कहना है दीपक कपूरए

अध्यक्ष क्रेडाई.पश्चिम ऊण्प्रण् व निदेशक गुलशन होम्ज़ का द्य अच्छा इंफ्रास्ट्रक्चर जब ही मौज़ूद हो सकता है

जब अच्छा जुड़ाव हो और यह ग्रेटर नोएडा का अपने बाकी क्षेत्रों से अच्छा जुड़ाव उपलब्ध है द्य ग्रेटर नोएडा

की रीढ़ कहलाये जाने वाले जुड़ाव पर मनोज गौरए अध्यक्ष क्रेडाई.एनसीआर व एमडीए गौरसंस इंडिया ने कहा

ष्ग्रेटर नोएडा वेस्ट हर खरीदार को आकर्षित करने में समर्थ है और इसका कारण जायज़ भी है द्य हर घर

खरीदार के लिए जुड़ाव सबसे अहम मुद्दा होता है द्य इस हिसाब से ग्रेटर नोएडा वेस्ट एकदम सही है और न

केवल यह नोएडा के सेक्टरों से अच्छे से जुड़ा है बल्कि गाज़ियाबाद और एनएच.24 से भी अच्छा जुड़ाव

मौज़ूद है द्य प्रस्तावित मेट्रो खासी अहम है और आने वाले एफएनजी के बाद जुड़ाव और अच्छा हो जायेगा द्य

इस बात को ध्यान में रखते हुए बहुत से डेवेलोपरों ने यहाँ प्रोजेक्ट बनाना शुरू कर दिए है द्य साथ ही घर

खरीदते वक़्त जुड़ाव और पुनःबिक्री को देखे तो ग्रेटर नोएडा वेस्ट खरीदारों के लिए विश्वसनीय क्षेत्र है द्यष्

ग्रेनो ने देखि है नकार्त्मकता

2010 ग्रेटर नोएडा के इतहास में अपनी अलग जगह बनाएगा द्य यह वो वर्ष था जब यहाँ का रियल्टी मार्केट

एकदम से गिरा और ग्राहक यहाँ से दूर जाने लगे द्य किसानो द्वारा आई समस्याओं के कारण 2010 से 2012 ने

कई लोगों के सपनों पर पानी फेर दिया द्य न तो नए खरीदार बचे थे न निवेशक द्य और निवेशक जिन्होंने निवेश

किया था वो भारी नुक्सान उठा रहे थे द्य पर सही फैसला आने से और प्राधिकरण के समर्थन ने इस क्षेत्र को

वापस अपनी गति पकड़ने में मदद की और न केवल निवेशक लाभ प्राप्त कर रहे है बल्कि खरीदार भी बाज़ार

में वापस आ रहे है द्य अब यह क्षेत्र गति पकड़ रहा है और इंफ्रास्ट्रक्चर इसमें खासा साथ भी दे रहा है द्य ष्आधी

दशक पहले ग्रेटर नोएडा का बाज़ार पूरी तरह ख़त्म हो गया था और खरीदार भी नहीं आ रहे थेए साथ ही

उभरता हुआ क्षेत्र मान कर जिन्होंने निवेश किया था उन्हें भी लाभ नहीं मिल रहा था द्य पर प्राधिकरण के

समर्थन से इंफ्रास्ट्रक्चर का खासा विकास हुआ और सेंटिमेंट में सुधार आने से क्षेत्र ने गति पकड़ ली द्य फिर

बाज़ार सुधरने लगा और कीमतों में इज़ाफा होने के साथ.साथ बन कर तैयार हो चुके मकानों की बिक्री भी

बढ़ने लगीएष् यह कहना है विकास भसीनए एमडीए साया ग्रुप का द्य क्षेत्र के विकास और भविष्य के अवसरों पर

जेएम हाउसिंग के निदेशक रुपेश गुप्ता ने कहा ष्पिछले दो सालों में ग्रेटर नोएडा बहुत आगे आ गया है और

जिसमे इंफ्रास्ट्रक्चर ने अहम भूमिका निभाई है द्य प्रस्तावित मेट्रो रेलए जल्द शुरू होने वाला एफएनजी

एक्सप्रेसवेए यमुना व नोएडा एक्सप्रेसवे से नज़दीकीए आने वाले दो हेलिपैडए नाईट सफारी और भी बहुत कुछ

इस क्षेत्र को ख़ास बना देगा द्य उपलब्ध नॉलेज पार्कए विश्वविद्यालयए अस्पताल आदि इस क्षेत्र के सकारात्मक

बदलाव में सहायक होगी और इसे खरीदार व निवेशक दोनों के लिए आकर्षित रियल्टी क्षेत्र के रूप में उभर

रहा है द्य

ग्रेटर नोएडा के भविष्य पर विचार प्रकट करते हुए राकेश यादवए चेयरमैनए अन्तरिक्ष इंडिया ने निष्कर्ष देते

हुए कहा ष् यह विकासशील क्षेत्र है और आधुनिक टेक्नोलॉजी व योजना ने इसे भविष्य में रहने की अच्छी

जगह बना दिया है द्य यहाँ रेजिडेंशियलए कमर्शियल और इंडस्ट्रियल हर प्रकार का विकास चल रहा है और यह

अपने आप में रहने के लिए सम्पूर्ण जगह के रूप में विकसित हो रहा है द्य 2031 के मास्टर प्लान के अनुसार

यह क्षेत्र बेहद खुबसूरत और आकर्षक क्षेत्र के रूप में नज़र आएगा द्य साथ ही कुछ सालों बाद यह एनसीआर के

प्रॉपर्टी मार्केट का केंद्र बन जायेगा द्यष्